Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 14-03-2017
Beschrijving
FIJN GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN IN LEIDSCHENDAM
In de gewilde en kindvriendelijke wijk t Lien gelegen moderne TUSSEN / EENGEZINSWONING.
Laten we hiermee beginnen: Via de woningwebsite hooikamp84.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, kindvriendelijk én een hele fijne tuin.
Ben je op zoek naar een keurig tussenwoning met een zonnige achtertuin, volop leefruimte en een fijne ligging nabij groen en water? Dan is Hooikamp 84 absoluut het ontdekken waard. Deze woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping waar nu een slaapkamer en de tweede badkamer is.
De zonnige achtertuin met achterom grenst direct aan een groenstrook en een kinderspeeltuin. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk verkeert in een goede staat. Dit woonhuis met zijn praktische ligging, lichte woonkamer en meerdere slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Achterom met directe toegang tot groenstrook en speeltuin
• Lichte woon-/eetkamer
• Woonoppervlakte: circa 128 m²
• Energielabel: B
• Voorzien van zonnepanelen
• Eigen grond
• Totaal drie slaapkamers en ruime zolderverdieping die ook anders in te delen is
• Geheel voorzien van dubbel glas HR ++ en kunststof kozijnen
• Zonnescherm aan voor en achterzijde
• Buitenschilderwerk in goede staat
• Cv-ketel uit 2023
• Rustige en kindvriendelijke ligging
· Verkoopclausules: In de koopovereenkomst worden de gebruikelijke clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule.
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 meetinstructies. Ondanks dat deze metingen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn uitgevoerd, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daarnaast is de verstrekte informatie met zorg samengesteld. Hoewel ernaar is gestreefd om deze zo accuraat mogelijk te presenteren, kan niet worden gegarandeerd dat alle gegevens volledig en/of juist zijn. Derhalve kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 565.000 k.k.
Status Beschikbaar
Inrichting Leeg
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 14-03-2017
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel uit 2023, eigendom
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 435 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 60 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leidschendam
Stroomverbruik per jaar
3110 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
1280 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.150
2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 578.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij SMASH Makelaars
Over SMASH Makelaars
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
