Hooikamp 84

2264 JV Leidschendam

Verhandlungspreis

€565000. = k.k.

Soort
Tussenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1983

Beschreibung

FEIN FAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN LEIDSCHENDAM

Moderne TUSSEN / EENGEZINSWONING in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend t Lien.

Suchen Sie nach einer ordentlichen Zwischenwohnung mit sonniger Hinterhof, viel Lebensraum und einer schönen Lage in der Nähe von Grünflächen und Wasser? Dann ist Hooikamp 84 auf jeden Fall wert, entdeckt zu werden. Diese Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine sehr große Badezimmer im ersten Stock sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung, in der aktuell ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer ist.

Die sonnige Hinterhof mit Zugang grenzt direkt an eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Die Wohnung wurde über die Jahre ordentlich bewohnt und gut unterhalten. Die gesamte Wohnung ist mit Doppelfenstern ausgestattet und der Außenanstrich ist in einem guten Zustand. Dieses Wohnhaus mit seiner praktischen Lage, hellen Wohnzimmer und mehreren Schlafzimmern ist eine ideale Familienwohnung.

Besonderheiten:

• Zwischenwohnung mit Vorgarten und sonniger Hinterhof im Südwesten
• Hinterhof mit direktem Zugang zu Grünflächen und Spielplatz
• Helle Wohn- und Esszimmer
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Energieschild: B
• Ausgestattet mit Solarzellen
• собственное земля
• Insgesamt drei Schlafzimmer und eine große Dachgeschosswohnung, die auch anders aufgeteilt werden kann
• Ganz ausgestattet mit HR ++ Doppelscheiben und Kunststoffrahmen
• Sonnenschutz vor und auf der Rückseite
• Außenaufbereitung in gutem Zustand
• Heizkessel aus dem Jahr 2023
• Ruhevolle und kinderfreundliche Lage

· Verkaufsklauseln: In dem Kaufvertrag werden die üblichen Klauseln aufgenommen, einschließlich einer Nicht-Eigennutzung- und Altersklausel.

Die Wohnung ist gemäß den NEN 2580-Messanweisungen vermessen worden. Obwohl diese Messungen mit der größtmöglichen Sorgfalt durchgeführt wurden, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Darüber hinaus wurde die bereitgestellte Information sorgfältig zusammengestellt. Obwohl angestrebt wurde, diese so genau wie möglich darzustellen, kann nicht garantiert werden, dass alle Daten vollständig und/oder korrekt sind. Daher können aus dem Inhalt dieser Präsentation keine Rechte abgeleitet werden.

Eigenschaften

Vraagprijs €565000. = k.k.
Status Binnenkort te koop
Aanvaarding In overleg
Inrichting Leeg
Object type Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Toegankelijkheid Trap
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 14-03-2017
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water CV ketel
Cv ketel CV ketel
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 435 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Aantal kamers 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, Bad, Toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Zuid westen
Tuin Voor en achtertuin
Afmetingen voortuin 3x5
Afmetingen achtertuin 12x5
ligging tuin Zuid westen
Schuur / berging Berging
Voorzieningen (bergruimte) Electra
Soort parkeergelegenheid Openbare weg

Standort und Sonnenbegrenzungen

Hooikamp 84, Leidschendam

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Leidschendam

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 14-03-2017

Jahres-Stromverbrauch

3110 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Leidschendam)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Leidschendam)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€565000. = k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 578.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über SMASH Makler

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Über SMASH Makler

Was ist mein Haus jetzt wert?